天玺·天 Cullinan Sky
香港启德CBD2封面地标高端住宅・全天候地铁无缝连接 | 34校网+名校网・2025年入伙
天玺·天 Cullinan Sky
香港启德CBD2封面地标高端住宅・34校网+名校网
新鸿基地产・香港地产龙头开发
新鸿基地产发展有限公司
Infinite Carat Living Limited物管服务
项目由新鸿基地产发展有限公司开发，香港知名大型房企，过往代表作包括西九龙ICC、中环ifc等标志性高端物业，以工程质量与品质把控著称，SOM建筑设计团队操刀。
全天候地铁无缝连接・启德站直达
启德唯一全天候无缝连接港铁的住宅
室内通道直达地铁站
项目是启德唯一可全天候无缝连接港铁启德站的住宅项目，住户经室内通道即可直达地铁，不受天气影响。3站直达九龙湾、4站至红磡、6站到柯士甸（西九龙高铁站）、7站至中环，经西九龙高铁站15分钟直达深圳福田。
实用236-3936呎・分两期开发共1490伙
1期906伙，2期584伙，覆盖开放式至四房
预计2025年6月30日入伙
分两期开发，共5座32-39层住宅大厦，合计1490伙；1期906伙，2期584伙，实用面积236-3936平方尺，涵盖开放式至四房及特色单位，四房单位占比高，80%采用LDK一体化设计。
34校网+名校网・启德创科园环伺
小学属34校网，中学属九龙城区校网
名校林立
项目属九龙城"34小学校网"（香港四大顶尖校网之一），涵盖协恩中学附属小学、陈瑞祺(喇沙)小学、圣罗撒学校等名校；中学划入九龙城区校网，包含喇沙书院、拔萃男书院、香港培正中学等16间Band1中学，实现"小学到中学"精英教育链条。
2025年入伙・预约参观示范单位
示范单位开放参观
早鸟优惠及专属服务
天玺·天 预计2025年6月30日入伙，示范单位现已开放参观，可亲身感受户型设计与空间布局；现预约参观，即可获取最新价单，还享早鸟优惠及专属服务，名额有限。
启德CBD2政策红利
启德CBD2核心，封面地标稀缺
港深半小时生活圈
启德是香港政府"十年规划"重点区域，定位"第二个中环"，CBD2规划包含国际商业中心、创科园、高端酒店群，预计2030年全部建成后，区域就业人口将突破20万，住屋需求持续增长。
WELL健康建筑预认证
双会所10万平方英尺
智能健康配置，品质出众
获WELL健康建筑预认证，全屋配备智能温控、灯光及空气净化系统，部分户型引入节能设备，符合WELL健康建筑认证标准，打造绿色人居环境；双会所体系，总面积逾10万平方英尺，提供近20项高端设施。
全能配套
34校网+国际学校・近百万呎商圈・维港海景
交通網絡
- 地铁：启德站10分钟
- 巴士：215X直达旺角
- 接驳：项目专属楼巴
- 自驾：10分钟尖沙咀
距启德站约10分钟步行距离，搭乘屯马线直达尖沙咀（12分钟）、旺角（15分钟）、中环（22分钟）、红磡（8分钟）；项目专属楼巴接驳启德站。
購物休閒
- AIRSIDE商场
- 启德零售馆
- 九龙湾MegaBox
- 启德邮轮码头商场
近百万平方呎商圈，核心商场包括AIRSIDE商场（60万呎）、启德零售馆（35万呎）、九龙湾MegaBox（110万呎）等，涵盖餐饮、零售、娱乐全业态。
生態休閒
- 维港海景
- 启德都会公园
- 启德体育园
- 启德邮轮码头
启德都会公园占地24.5公顷，含1.8公里滨海长廊、中央草坪、儿童游乐区；启德体育园是亚洲最大露天体育场（可容纳5万人），涵盖足球场、网球场、室内游泳馆。
教育醫療
- 34校网名校
- 国际学校林立
- 启德创科园环伺
- 理工大学近在咫尺
34校网（九龙城区顶级校网），国际学校林立包括香港哈罗国际学校、香港澳洲国际学校、香港日本人国际学校等；紧邻启德创科园（规划中，预计2028年启用，将引入500+科创企业）。
項目配套
- 双会所10万呎
- 近20项高端设施
- 50米无边际星空泳池
- 智能健康配置
双会所体系，总面积逾10万平方英尺，提供近20项高端设施，包括50米半户外无边际"星空泳池"、双宴会厅、空中园林及高端餐饮区，全屋配备智能温控、灯光及空气净化系统。
平面圖則
了解整個項目的布局設計
總平面圖
項目整體布局規劃
標準層平面圖
標準樓層布局設計
平面圖則 3
詳細布局規劃
平面圖則 4
樓層布局詳情
平面圖則 5
建築布局設計
平面圖則 6
整體規劃方案
戶型與價格：分兩期開發1490伙・多元選擇
實用236-3936呎・开放式至四房・2025年入伙
戶型規劃
天玺·天 分兩期開發共1490伙，實用面積236-3936平方英尺，以四房單位為主力，占比高，80%采用LDK一体化设计。空間設計專梯入戶，樓底高度約3.2米，配備全海景露台，部分戶型帶私人平台、天台、復式單位，實用性強。
分兩期開發，共5座32-39层住宅大樓，合計1490伙。1期906伙，2期584伙，覆蓋开放式（236-289呎）、兩房、三房、四房（1808-2230呎）及特色戶，預計2025年6月30日入伙。
售樓說明書
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