天璽・天 Cullinan Sky

項目由新鴻基地產發展有限公司開發，香港知名大型房企，過往代表作包括西九龍ICC、中環ifc等標誌性高端物業，以工程質量與品質把控著稱，SOM建築設計團隊操刀。Infinite Carat Living Limited提供物管服務。

小學屬34校網（九龍城區優質校網，涵蓋協恩中學附屬小學、陳瑞祺(喇沙)小學、聖羅撒學校等），中學屬九龍城區校網，包含喇沙書院、拔萃男書院、香港培正中學等16間Band1中學，實現「小學到中學」精英教育鏈條；區域內國際學校林立，包括香港哈羅國際學校、香港澳洲國際學校、香港日本人國際學校等。

項目是啟德唯一可全天候無縫連接港鐵啟德站的住宅項目，住戶經室內通道即可直達地鐵，不受天氣影響。3站直達九龍灣、4站至紅磡、6站到柯士甸（西九龍高鐵站）、7站至中環，經西九龍高鐵站15分鐘直達深圳福田。

雙會所體系，總面積逾10萬平方英尺，提供近20項高端設施，包括50米半戶外無邊際「星空泳池」、雙宴會廳、空中園林及高端餐飲區，全屋配備智能溫控、燈光及空氣淨化系統。

分兩期開發，共5座32-39層住宅大廈，合計1490伙；1期906伙，2期584伙，實用面積236-3936平方呎，涵蓋開放式至四房及特色單位，四房單位占比高，80%採用LDK一體化設計。專梯入戶，樓底高度約3.2米，配備全海景露台。

天璽・天預計2025年6月30日入伙，示範單位現已開放參觀，可親身感受戶型設計與空間佈局；現預約參觀，即可獲取最新價單，還享早鳥優惠及專屬服務，名額有限。啟德是香港政府「十年規劃」重點區域，定位「第二個中環」，CBD2規劃包含國際商業中心、創科園、高端酒店群，預計2030年全部建成後，區域就業人口將突破20萬。